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根据《民法典》第二百八十二条，小区公共区域(如电梯、楼道、外墙、道闸、快递柜场地等)的广告收益，在扣除合理成本后，归全体业主共有。例如，某小区物业公司利用电梯间设置广告屏，年收入50万元，扣除设备维护、电费等成本10万元后，剩余40万元应归全体业主所有。
合理成本范围：司法实践中，合理成本包括广告设备购置、维护、税费等直接支出，但需提供完整账目。
业主专有部分广告收益归个人：若广告设置于业主专有部分(如私人阳台、商铺外墙)，收益归该业主所有。
无约定时按面积分配：根据《民法典》第二百八十三条，收益分配若无约定，按业主专有部分面积比例分配。
有约定时优先执行：若业主大会通过决议，或物业服务合同明确约定收益分配方式(如50%用于公共维修、30%补充维修资金、20%返还业主)，则按约定执行。
公示方式：包括但不限于小区公告栏、业主微信群、物业APP等，公示期不得少于15日。
审计报告：大型小区可委托第三方审计机构出具年度审计报告，增强公示公信力。
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